Die Landesbauordnungen beschreiben für standardisierte Gebäude der Gebäudeklasse 1 bis 5   bereits die grundlegenden Anforderungen an den Brandschutz. Der Brandschutz welcher in den Landesbauordnungen verankert ist, gilt grundsätzlich für den Wohnungsbau. Werden all die Anforderungen aus der BauO nachgewiesen und umgesetzt, spricht man von einem Brandschutznachweis.

Problematisch ist oft der Nachweis des 2. Rettungsweges aus dem Dachgeschoss und dem Spitzboden. Die anleiterbare Stelle und Fläche muss beschrieben und nach-gewiesen werden. Kann die Feuerwehr das Rettungsfenster im Dach erreichen ? Welche Möglichkeiten gibt es ?  Bestehen Abweichungen zur Bauordnung ? wenn ja, wie können wir Ihnen helfen ?

Mit diesem delikaten Thema setzen wir uns seit Jahren erfolgreich mit den Bau-behörden in Verbindung und finden Lösungen.

Bauordnung NRW  § 37 Absatz 5.  Fenster, die als Rettungswege dienen, müssen im Lichten mindestens 0,90 m  x  1,20 mm groß sein. Ihr Fenster ist kleiner ?  Das Bauamt macht Ärger ?  Es droht mit Nutzungsuntersagung ?  Vielleicht können wir helfen.    Nutzen Sie unsere Sachkunde und Erfahrung.

Die Trittstufen sind nicht zu umwehren.   Das ist keine Außentreppe nach  BauO NRW  § 34  und auch nicht nach  § 38 Abs. 1 ! 

Wenn Sie Probleme mit dem Dachausbau in NRW haben, insbesondere den Nachweis beim Bauamt für den 2. Rettungsweg aus dem Dach-Spitzboden, dann können wir Ihnen helfen.  Wir erstellen für Sie den Brandschutznachweis und Sie/oder wir,  reichen für den Spitzbodenausbau einen Bauantrag beim Bauord-nungsamt ein. Dieser ist innerhalb von max. 3 Monaten zu genehmigen. 

Reicht für den 2. Rettungsweg aus dem Dachgeschoss die   8,40 m lange,            4-teilige Steckleiter ?   Wir prüfen und finden Lösungen für Ihren Bauantrag. Sie haben Ärger mit dem Bauamt ?  Vielleicht gibt es Möglichkeiten den 2. Rettungsweg nachzuweisen.

Erreicht die DLK 23 m Drehleiter das Rettungsfenster im Dachgeschoss oder dem Spitzboden ?    Wir prüfen und finden Lösungen.  Ist die Zufahrt für die Feuerwehr geeignet ? Wie ist die Aufstellfläche beschaffen ?  Reicht die Drehleiter zum Dachgeschoss-   bzw. zum Spitzbodenfenster ?

Eine Notleiter,  Steigleiter, Rettungsleiter auch mit Rückenschutz nach DIN 14094 -1  und versetzten Ebenen ist nach dem Urteil des Oberverwaltungsgerichts in Münster nicht mehr zulässig !  Da müssen Sie eine andere Lösung finden.  Wir sind gerne bereit Ihnen zu helfen, so dass Ihr zuständiges Bauamt dem 2. Rettungsweg zustimmt. 

Sie haben im Innenstadtbereich ein Mehrfamilienhaus mit dem baujahr-typischen, hinteren Anbau ?  In diesem Anbau befinden sich Wohnungen die keinen 2. Rettungsweg haben ?   Dann können wir mit unserer Planung Ihnen helfen und die Wohnungen legalisieren.

Kann ein zweiter Rettungsweg nicht über Rettungsgeräte der Feuerwehr hergestellt werden, muss folglich ein zweiter baulicher Rettungsweg hergestellt werden.  Im Innenstadtbereich, der Hinterlandbebauung, ist dies oft schwierig ein weiteres Treppenhaus zu bauen.  Eine Spindeltreppe wäre die Lösung. Darf die Treppe in der 3 m breiten (engen)  Abstandsfläche angebracht werden ?

Ja - wir können Ihnen helfen.

Wir erstellen für Sie den Nachweis für den 2. Rettungsweg aus einer Maisonette-Wohnung, aus dem Dachgeschoss und Spitzboden, zur Vorlage bei Ihrem Bauamt.

Im Wohnungsbau werden oft die Dachgeschosse im Zusammenhang mit dem Spitzboden zu Maisonettewohnungen ausgebaut. Die Bau-ordnungsämter verlangen dann vom planenden Architekten, oder vom Bauherrn, dass er einen 2. Rettungsweg aus dem Spitzboden sicher stellt. Dies geschieht in der Regel, dass auf der Dachfläche Trittroste mit Handlauf, einer sogenannten Rettungstreppe, entstehen. Abgesehen davon, dass diese Konstruktionen teuer, hässlich und für die Nutzer gefährlich sind, sind sie nicht notwendig.  Die Trittstufen sind der Angriffsweg der Feuerwehr !

Wir erstellen für Sie gerne diesen Nachweis,  denn im Vordruck des Bauantragsformulars muss der Planer, der Architekt, den Brandschutz den Anforderungen entsprechend planen. Wenn Abweich-ungen erforderlich werden, erstellen wir für Sie den Brandschutz-nachweis. Unser Brandschutznachweis für den Spitzboden oder andere Bauteile ist dann hilfreich.

Sie möchten im Dachgeschoss  bzw. im Spitzboden eine Galerie oder  eine Empore planen und das Bauamt lehnt ab ?   mit der Begründung :   jedes Geschoss braucht einen zweiter Rettungsweg ?

Wir helfen Ihnen bei der Planung und Umsetzung und unterstützen Sie im Genehmigungsverfahren.

Anleiterprobe :   das  Problem musste von uns gelöst werden !

Der  2. Rettungsweg wurde für Bestandsgebäude aus dem Jahr 1972 durch die Baubehörde in Frage gestellt.  Bevor über eine aufwändige und teure Ersatzlösung entschieden werden sollte, haben wir eine Anleiterprobe durch die örtliche Feuerwehr beantragt. Die  neue Kfz-Drehleiter wurde für einen simulierten Rettungseinsatz angefahren, aufgestellt und angeleitert.  Mit Erfolg !  So konnten eine hohe Investition ( zusätzliche  4  Stahlaußentreppen ) durch unsere Planung vermieden werden und die Rettung von Mensch und Tier ist gesichert !

Das Bauamt verlangt von Ihnen einen Brandschutznachweis ?  Sie weichen von der BauO NRW ab und beantragen eine Abweichung im Bereich Brandschutz ?  dann können wir Ihnen mit unserem Fachwissen weiter helfen.